Yeni yıl ile birlikte emlak fiyatlarında Ocak ve Şubat aylarında gözlenen artış, finansman uzmanlarının tahminlerinin üzerinde gerçekleştiği son alınan satış sözleşmeleri verilerini göstermektedir.
Endüstri ilgilileri, Zoopla gibi portalların, alıcıların daha ucuz mortgage ürünlerini finans şirketlerinin yeniden sunmaya başlaması ve ardı ardına ev kredi borçlanmalarında uygulanan faiz oranlarının düşmesinin ateşleyici etkisi olduğunu açıklıyorlar.
En büyük 5 mortgage sağlayan finans kuruluşlarından olan Nationwide Evening Standard Gazetesi’ne yaptığı açıklamada, sadece Şubat ayında fiyatların %0.7 oranında artış kaydettiğini ve yukarıya tırmanışın belirleyici birkaç daha etkenin gelmesiyle ivme kazanabileceğini açıklamıştır.
Finansman pazarında düşen enflasyona doğru orantılı olarak faiz oranlarının da çok yakında merkez bankası tarafından düşürülmesinin kaçınılmaz olduğu ve ucuzlayan mortgage ürünleri dolayısıyla özellikle uzun bir süredir fazla hareketli olmayan iç piyasadaki yatırımcı ve ilk konutlarını satın almak isteyenlerin gayrimenkul almak için isteklerinin artacağı konuşulmaktadır.
Genel parlamento seçimlerinin de ufukta gözükmesi ve iktidarda olan muhafazakâr partinin oylarını korumak amacıyla emlak alımında yapılması beklenen kolaylıkların da piyasadaki talebi artırması bekleniyor. Ekonomik temelde yatan arz ve talep dengesi uyarınca fiyatların özellikle Londra gibi uluslararası yatırımcıların da ilgisini çeken şehirlerde daha fazla olacağını Nationwide firmasının baş finans danışmanı Robert Gardner açıklamıştır. Londra merkezli emlak şirketleri, Noel sonrasında emlak almak isteyenlerin yoğun olarak kayıt yaptırdıklarını ve özellikle ilk kez emlak alanların yeni tamamlanacak evlere karşı daha ilgili olduklarını belirtmektedirler.
Uzun bir süredir dış ülkelerden yabancıların yaptıkları emlak yatırımları kadar yukarıdaki etkenler ve kira geliri oranlarındaki %35’e kadar varan artışlar dolayısıyla iç piyasada yatırımcıların 2021’den beri duraklayan atılımlarının da yeniden canlanmaya başladığını Chestertons Emlak Şirketi Direktörü M. Thomson ve satış fiyatlarına pozitif etkinin hissedilmeye başladığını hafta içinde açıklamıştır.
Özetlememiz gerekirse, Londra ve İngiltere genelinde gayrimenkul almayı planlıyorsanız, ne kadar erken bunu eyleme koyarsanız satın alabileceğiniz fiyat açısından o kadar avantajlı olacağınızı tüm veriler göstermektedir.
