Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Sıkça Sorulan Sorularla Gayrimenkul Süreçlerinizi Kolaylaştırın

Gayrimenkul alım satımı ve mortgage işlemleri hakkında en yaygın soruları yanıtlıyoruz. Mülk alırken veya kiralarken size yardımcı olacak temel bilgileri burada bulabilirsiniz.

Freehold

1. Freehold ne demek?

Freehold, bir mülkün ve üzerindeki arazinin süresiz olarak tamamen sizin mülkiyetinizde olmasıdır.

2. Freehold mülkler için ücret ödenir mi?

Freehold mülklerde zemin kirası veya hizmet bedeli gibi ek ücretler genellikle yoktur. Ancak, bakım masrafları sizin sorumluluğunuzdadır.

Leasehold

1. Leasehold mülk nedir?

Leasehold, bir mülkün belirli bir süre için sizin kullanımınızda olması, ancak arazisinin başka bir kişiye ait olmasıdır.

2. Hizmet bedeli ve zemin kirası nedir?

Hizmet bedeli, ortak alanların bakımına harcanırken, zemin kirası, arazinin sahibine ödenen ücrettir.

3. Lease süresi uzatılabilir mi?

Evet, leaseholder'lar lease sürelerini uzatabilir. Ancak, bu işlem maliyetlidir ve sürenin uzunluğuna göre değişir.

Mortgage

1. Mortgage nasıl çalışır?

Mortgage, bir ev ya da mülk almak için alınan uzun vadeli kredidir. Mülk, ödeme tamamlanana kadar ipotek altında kalır.

2. Mortgage faiz oranları nasıl belirlenir?

Faiz oranları sabit veya değişken olabilir. Sabit oran, belirli bir süre değişmezken, değişken oran piyasa koşullarına göre değişir.

3. Mortgage için hangi belgeler gerekir?

Gelir belgeleri, kredi raporu, kimlik ve mülk bilgileri gibi belgeler gereklidir.

Agreement in Principle (AIP)

1. AIP nedir?

AIP, mortgage sağlayıcısının belirli bir kredi miktarını verebileceğine dair ön onayıdır. Bu, bütçenizi planlamada yardımcı olur.

2. AIP almak kredi onayı anlamına gelir mi?

Hayır, AIP kredi onayı değildir, ancak mülk satıcılarına ciddi bir alıcı olduğunuzu gösterebilir.

Exchange of Contracts

1. Exchange of Contracts ne demektir?

Alıcı ve satıcı arasında imzalanan, her iki tarafı da bağlayıcı sözleşmelerin değişimidir. Bu aşamadan sonra alıcı mülkü almaktan vazgeçemez.

2. Exchange aşamasında ne ödenir?

Genellikle satış fiyatının %5-10'u depozito olarak ödenir.

Completion

1. Completion ne zaman gerçekleşir?

Completion, mülkün yasal olarak alıcıya devredildiği ve kalan ücretin ödendiği son aşamadır.

2. Completion günü ne olur?

Satın alınan mülkün anahtarları alıcıya teslim edilir ve mülkiyet hakkı resmen alıcıya geçer.

Bizimle iletişime geçin, size özel çözümleri keşfedin

E-posta: contact@lexhome.co.uk

İstanbul Ofisimiz: Ayhan İş Merkezi (Regus Kadıköy), Kat: 4, Ofis: 405, Kadıköy / İstanbul

Telefon: +90 531 721 15 70

Londra Ofismiz: 42 Upper Berkeley Street Londra W1H 5PW

Telefon: +44 7749 477894

Sosyal Medya: