İngiltere’deki “Help to Buy” programında 2024 yılı itibarıyla önemli değişiklikler oldu. 2013 yılında farklı bir formda başlayan ve 2023’te sona eren “Help to Buy: Equity Loan” programı artık yeni başvurulara kapalı. Bu program, yeni yapılan evlerin %20’sine (Londra’da %40) kadar olan kısmını faizsiz bir şekilde beş yıl boyunca kredi olarak sunuyordu.
2024 yılı itibarıyla “Help to Buy” programının yerini çeşitli başka destek programları almış durumda:
1. Help to Build (İnşaat Yardımı)
Amaç: Kendi evinizi inşa etmenizi veya ticari mülkleri eve dönüştürmenizi desteklemek.
Nasıl Çalışır:
- Tahmini toplam maliyetin %5 ila %20’si (Londra’da %40’a kadar) arasında faizsiz bir kredi sağlar.
- Onaylandıktan sonra, evinizi tamamlamak için üç yılınız vardır.
Başvuru Şartları:
- Öncelikle onaylı bir kredi verenden kendi inşaat kredinizi almanız gerekir, ardından Help to Build kredisini uygulayabilirsiniz .
2. Lifetime ISA (Yaşam Boyu Tasarruf Hesabı)
Amaç: İlk kez ev alacakların veya emeklilik için tasarruf yapanların birikim yapmalarını teşvik etmek.
Nasıl Çalışır:
- Her yıl £4,000’a kadar tasarruf yapabilir ve hükümet bu tutarın %25’ini (maksimum £1,000) bonus olarak ekler.
- Hesapta biriken faiz de vergiden muaftır.
Başvuru Şartları:
- 18-39 yaş arasında olmak.
- Hesabı açtıktan sonra 50 yaşına kadar tasarruf yapabilirsiniz.
- Tasarruflar sadece ilk kez ev almak veya emeklilik için kullanılabilir; başka bir amaçla çekilirse %25 ceza uygulanır.
Bu programlar, farklı gelir seviyelerindeki bireylerin ev sahibi olmasını kolaylaştırmak için çeşitli finansal destekler sunmaktadır. Her programın kendine özgü avantajları ve başvuru koşulları vardır, bu nedenle hangi programın sizin için uygun olduğunu belirlemek için uzman görüşü almanızı tavsiye ederiz.
