İngiltere’de gayrimenkul alım süreci ile ilgili bilgilendirme serimizde bu yazımızda sizlere freehold ve leasehold ayrımından bahsedeceğiz.
İngiltere’de bir taşınmaz aldığınızda, bu taşınmaza 2 farklı şekilde yasal malik olabilirsiniz. Bu yasal mülkiyet Freehold ve Leasehold olarak adlandırılmaktadır. Her iki mülk sahipliği, Feodal dönemden beri süregelen ve hala günümüzde de geçerliliğini koruyan köklü bir sistemdir.
Freehold ve Leasehold ayırımını açıklamadan önce bu kavramların tanımlamalarını yapmamız gerekir;
Freehold sahipliği, toprak ve üzerine inşaa edilen yapının tamamının sahipliğini ifade eder. Örnek vermek gerekirse, bir toprak ve üzerine inşaa edilmiş 3 daireli bir apartman düşünelim. Freehold sahibi hem bu toprağın hem de toprak üzerindeki yapının tamamının sahipliğini ifade eder. Freehold sahibine İngilizce’de Landlord yani toprak sahibi denmektedir.
Freehold mülkiyet hakkı,
Leasehold sahipliğinde ise taşınmaza belirli bir süreyle sınırlı olarak sahip olursunuz. Çoğunlukla bir apartman yapısının dairelerine leasehold ile sahip olunmaktadır. Az önce vermiş olduğumuz örnek üzerinden ilerleyecek olursak, toprak ve üzerindeki 3 daireli yapının toprak hakkı freehold sahibine ait olur ve bu 3 daireli yapının içerisindeki daireler ise leasehold mülkiyet hakkı ile daire sahibine devredilebilir. Esasında bu Türkiye’deki kat mülkiyet hakkına benzerlik göstermektedir.
Leasehold mülkiyetinin şartları ve uzunluğu freehold sahibi ile yapılan anlaşmaya göre değişkenlik gösterir.
Leasehold mülkiyet hakkı,
Lex Home ile emlak yolculuğunuza bugün başlayın. Lex Home, özellikle Londra olmak üzere İngiltere emlak piyasasında faaliyet gösteren bir firmadır.
Copyright 2023 © Lex Home. Tüm Hakları Saklıdır. | MEZ BILISIM