Damga Vergisi Muafiyeti
Şu anda damga vergisi muafiyeti sadece 31/03/21 tarihine kadar işlemlerin tamamlanacağı mülkler için geçerlidir. Duyuruyu takiben yaşanan ve emlak fiyatlarında artışa neden olan ilk telaşın ardından piyasa yeni yıl kutlamalarının ardından dengelenmiştir.
Çoğu potansiyel müşteri, son tarihin artık ulaşılabilir olmadığını bilerek piyasadan çekilmektedir.
Bu durum fiyatların normal seviyelere gelmesine neden oldu ancak damga vergisi tatilinin uzatılması ihtimali konut piyasasına yeniden çok olumlu bir etki yapacaktır. Bu gerçekleşirse, yakın zamanda konut satın alacaklar sadece düşük fiyatlardan faydalanmakla kalmayacak, aynı zamanda damga vergisinden de yararlanabileceklerdir.
Önde gelen üç nakliye kuruluşu bir kez daha Maliye Bakanı Rishi Sunak’a Mart ayı sonunda sona erecek olan damga vergisi tatilinin uzatılması çağrısında bulundu.
İngiltere ve Galler’deki ev alım satımlarının büyük çoğunluğunu gerçekleştiren hukuk firmalarını temsil eden Society of Licensed Conveyancers (SLC), Conveyancing Association (CA) ve Bold Legal Group (BLG), Kasım ayında Maliye Bakanı’na yazdıkları mektupta SDLT tatilinin uzatılması ya da en azından kaldırılması için kademeli bir düzenleme getirilmesi yönünde tutarlı bir argüman ortaya koymuşlardı.
Bu mektubun gönderilmesinden bu yana, esas olarak Covid nedeniyle, şu anda hüküm süren son derece zor piyasa koşulları, Maliye Bakanı’nın harekete geçmesi için daha da güçlü bir argüman sunuyor.
Koronavirüs enfeksiyonlarındaki artış ve üçüncü karantina, ev alıcıları ve onlara hizmet veren tüm meslekler ve sektörler için her zamankinden daha büyük sorunlar yarattı.
Mülklere yapılan ziyaretlerin giderek zorlaşması, insanların ev işlerine geri dönmek zorunda kalması, mülk araştırmaları, ipotek teklifleri, ipotek itfa rakamları, leasehold bilgileri ve mülk değerlemelerinin temininde yaşanan gecikmelerle birlikte, işlemlerin ilerlemesi nakliyeciler için bir kabus haline geldi. Ev alımlarının tamamlanmasında önemli gecikmeler yaşanması kaçınılmazdır ve ev alıcılarının SDLT tatilinden faydalanmak için Mart ayındaki son tarihe kadar işlemleri tamamlayacaklarına dair hiçbir kesinlik yoktur.
Covid’in etkileriyle zaten mücadele etmekte olan insanlar üzerindeki zaman ve para kaybı ve stresin etkisi, hükümetin SDLT tatilini uzatması ve önümüzdeki aylarda programın azaltılmasıyla tamamen önlenebilir.”
Hükümeti damga vergisi tatilini Eylül 2021’e kadar uzatmaya çağıran bir dilekçe şu anda 84.000’den fazla imza topladı.
