İngiltere Merkez Bankası (Bank of England), Kasım ayındaki toplantısında faiz oranlarını %4,0 seviyesinde sabit tuttu. Ancak açıklamalarda dikkat çeken önemli bir nokta vardı: Yetkililer enflasyonun zirveyi görmüş olabileceğini ve uygun koşullar oluşursa kademeli bir faiz indiriminin yaklaştığını belirtti. Bu indirimin ilk olarak 18 Aralık 2025 tarihli MPC toplantısında gündeme gelebileceği değerlendiriliyor.
Kesin bir karar olmamakla birlikte, piyasalar Aralık ayında indirime gidilebileceğini fiyatlamaya başladı bile. Bu beklenti, mortgage (konut kredisi) piyasasına da yansımış durumda: Bazı kredi sağlayıcıları, şimdiden belirli sabit oranlı ürünlerde indirime gitti.
Peki bu durum ev almak isteyenler için ne ifade ediyor?
Faiz oranlarında bir düşüş, mortgage faizlerinin daha da gerilemesine yol açabilir. Daha uygun kredi maliyetleri, konut talebini artırma eğilimindedir. İngiltere’de kronik konut arzı yetersizliğiyle birleştiğinde bu artan talep, özellikle 2026’nın başlarında konut fiyatlarını yukarı çekebilir.
Alıcılar için şimdi harekete geçmek mantıklı mı?
Mortgage oranlarının düşmeye başladığı ancak konut fiyatlarının henüz yükselmediği kısa bir dönem olabilir. Bu nedenle, ilk kez ev alacak kişiler ve yatırımcılar için fiyatlar artmadan önce adım atmak avantaj sağlayabilir.
Tüm gözler şimdi 18 Aralık 2025 tarihli Merkez Bankasi toplantisina çevrilmiş durumda. Olası bir faiz indirimi, İngiltere konut piyasasında yeni bir dönemin başlangıcını işaret edebilir.
İngiltere’de gayrimenkul alımına ilişkin tüm sorularınız için Lex Home ekibimizle iletişime geçebilirsiniz
